socialexchange.ru

Покупки трехкомнатных квартир в новостройках Москвы упали на 45 процентов

В столице резко сократился спрос на трехкомнатные квартиры в новых домах. За первые четыре месяца 2026 года по договорам долевого участия приобретено чуть более чем 2,17 тысячи таких лотов. Это на 45 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: в январе-апреле 2025 года было куплено 3,93 тысячи «трешек» (падение всего на 1 процент), а в 2024-м — 3,97 тысячи (рост на 5 процентов). Как сообщил главный аналитик «Циан» Алексей Попов, доля сделок с трехкомнатными квартирами по семейной ипотеке в Москве составила 53 процента (против 49 процентов годом ранее). При этом хуже всего продаются «трешки» с завышенной ценой, неудобными планировками, а также объекты, где продавец включает в стоимость ремонт или мебель. Наибольшим спросом пользуются квартиры в уже сданных и обжитых жилых комплексах, где нет соседства с новой стройкой. Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова отметила, что доля «трешек» на первичном рынке страны снизилась с 12,...

Квартиры выше 40-го этажа в московских небоскребах дорожают вдвое быстрее

В строящихся высотках столицы квартиры на верхних этажах показывают более высокую динамику роста цен. За последний год лоты выше 40-го этажа подорожали в среднем на 17 процентов. Для сравнения, квартиры, расположенные с 1-го по 39-й этаж, прибавили в цене только 7 процентов. Сейчас квадратный метр в московских небоскребах в среднем стоит 648,8 тысячи рублей, а на этажах выше 40-го — уже 723,3 тысячи рублей. Как сообщили аналитики ГК «Сумма элементов» и компании Ricci, основная причина опережающего роста — видовые характеристики, лучшая инсоляция, повышенная шумоизоляция и приватность. Жилье на верхних этажах пользуется стабильным спросом, несмотря на более высокую цену. Каждая пятая сделка в столичных новостройках сегодня приходится на дома выше 40 этажей. Сейчас в старых границах Москвы экспонируются 54 строящихся небоскреба с корпусами выше 40 этажей, причем каждый пятый из них относится к премиум-классу. Интересно, что самый высокий строящийся дом за пределами столицы находится в С...

МТС запустила сеть Wi-Fi для пассажиров аэропорта «Байкал»

МТС запустила Wi-Fi зоны в здании нового пассажирского терминала аэропорта «Байкал» в Улан-Удэ. В аэровокзале появилась......

ИT-компания из Тамбова разработала образовательный ИИ-помощник

Тамбовская компания «Нулевое агентство» разработала умный ИИ-помощник для образовательной онлайн-платформы......

Иена готовится к новому шторму

Влияние на рынок:2USDJPY вернулся в область прошлых интервенций.ЕЦБ движется к повышению ставок в июне.Американский доллар отступал в пятницу на фоне новых рекордных максимумов фондовых индексов и слухов о внесении поправок в текст соглашения между США и Ираном. Однако обмены ударами противниками вернули индекс доллара в область поддержки последних двух недель вблизи 99. Инвесторы ценят деэскалацию на Ближнем Востоке, хотя и не могут в полной мере делать ставку на мир, что подвешивает доллар на одном уровне, но не мешает акциям ползти вверх.Мишель Боуман из ФРС считает, что урегулирование конфликта устранит сбои в поставках. В итоге нефтяной кризис оставит временный след в инфляции, и окажет минимальное воздействие на экономическую активность. Срочный рынок оценивает шансы повышения ставок ФРС в 2026 как один к одному. А озвученная выше риторика предполагает, что FOMC не исключает возвращения к снижению ставок, что ослабит доллар.Изабель Шнабель из ЕЦБ, напротив, утверждает, что банк н...

Техника вновь спасла золото от обвала

Влияние на рынок:2Золото опускалось ниже $4400, к уровням, которые в последний раз наблюдались во время продолжительного падения в марте. В своей нижней точке внутри дня цена опускалась ниже 200-дневной скользящей средней. Вблизи этой отметки покупатели неоднократно вступали в игру в течение последних трех лет. Не стала исключением и последняя неделя мая. Помимо исключительно техники поддержку драгоценному металлу оказывали позитивные сигналы с трека США-Иран и воодушевляющее укрепление рынка акций, подстёгивающее аппетит к риску.Ключевое отличие текущего отскока с $4400 к уровням выше $4500 в сравнении с мартом заключается в том, что золото больше не выглядит сильно перепроданным, а рыночные условия кажутся гораздо более сбалансированными. Прорыв ниже этого уровня может открыть путь к диапазону $4000–$4100. Но, если давление со стороны продавцов усилится, падение может оказаться гораздо более глубоким, вплоть до $3400.Хотя мы с трудом верим в устойчивость текущего отскока, всё ж...